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          [裝修必看] 裝修分享 | 二手房裝修流程,全干貨,強烈建議收藏

          所屬分類:裝修必看 作者:zsc 時間:2020-04-24 瀏覽量:2169

            四豐裝飾的我最近接到了幾家業主,都是買的二手房,還有兩家是自住多年,準備重新裝修的。但是在溝通過程中,透露出對裝修的陌生,停留在幾年以前,特別是對已裝修過的裝修流程不了解。所以這次,四豐裝飾在此梳理一遍,二手房裝修的流程和注意事項。


              有幾個業主覺得二手房裝修很簡單,只要刷刷墻、鋪鋪磚,換換家具就好了。這種觀念在好幾年以前是沒毛病的,但是現在2020年了,工藝工序等等都在進步,我們也要緊跟時代的步伐才是。


          首先對房屋做全面檢查

              二手房的檢驗很重要,我們要注意衛生間原有防水是否有問題、房屋外墻有沒有滲漏、有沒有下水道堵塞、原有的水電線路是否存在問題、陽臺是否漏水、如果有窗戶外探所使用的材料和已使用的年限、鄰居的年齡構成是否好相處等。

              制定詳細改造計劃

          關于二手房是要大裝還是小裝的問題,需要理性對待,如果房屋已使用十五年以上或者是打算長期居住,下面幾項建議重做:

          1)衛生間防水

          2)全屋水、電、暖走線

          3)廚衛墻地瓷磚更換

          4)墻體基層和乳膠漆

          5)前后陽臺封窗更換


             地面鋪裝上,地磚還是地板。墻面上,如果基層沒有問題,還可以鋪貼墻紙墻布等。頂面要不要考慮吊頂

             上面是針對基礎硬件改造。關于二手房的裝修規劃另外需要重要考慮就是裝修風格。裝修風格的設定會對硬裝產生直接影響。


          全改改造開始第一步:現場清理

             在準備工作和方向做好以后。

             施工第一步就是把該拆的拆,拆廚房衛生間的磚,不要的櫥柜,門窗,吊頂,墻面灰等等,把房子恢復到最初始的模樣!

          拆除工作

             別小看這些拆除,會產生很多垃圾,需要清理。就這樣,大幾千塊就去了。所以說二手房裝修會比新房裝修貴的原因就在這里。新房裝修啥也沒有,只要往里面加東西就可以,二手房必須先清理完成再開始裝修!

             在一些老小區里面,墻體建議是能不動則不動,畢竟安全是第一。前段時間就鬧出一件事,樓下把剪力墻拆了,樓上的要求換房賠償,鬧得沸沸揚揚。

          第二步:修補及水、電路改造的處理

             拆除過程中,難免對墻和地還有門洞造成損壞,要進行修復。

          然后水電改造。普通照明插座線要達到2.5毫米銅線,而對于安裝空調、廚衛、熱水器等大功率電器的線路則應單獨走一路4毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

            水電路改造因為人工、材料費用較高,有些業主為了控制預算往往改造不徹底,為后期使用造成無法彌補的遺憾。

            建議水電路的改造一定要做徹底而且要使用品牌材料。

             水路改造完畢后一定要進行打壓試驗,打壓試驗是判斷水管管路連接是否可靠的常用方法之一。在試壓的時候要逐個檢查接頭、內絲接頭、堵頭都不能有滲水,否則就會直接影響試壓器的表針。測壓時,壓力表的指針指向0.9-1.0左右,也就是說現在的壓力是正常水壓的3倍,保持這個壓力值一定時間。不同的水管測壓時間不一樣,PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管是30分鐘(只能超出不能少)。鋁塑管就是銅接頭的那種,它的時間是4個小時(半個工作日)。鍍鋅管是4個小時也是半個工作日。

          防水,做好在進行閉水試驗

            水電完成以后,接著做防水,標準:廚房高度30cm,衛生間1.8m。如果是底樓,還要全房做防潮處理,高度1.5米以上最好。防水完成還需要進行閉水試驗,48小時。查看水位,以及樓下有沒有滲漏。

            這個時候基本上就可以讓門,封窗量尺寸了?蛷d地磚裝好了再裝防護欄容易造成損害

           

          三、泥工貼磚

          泥工開始貼磚,廚房衛生間,墻壓地,一定要注意坡度,否則水流不走的話,你會懷疑人生的?蛷d要等木工吊頂完了,再貼磚。防止吊頂的時候落東西下來損壞地磚。櫥柜復尺在廚房貼好磚之后,這就是為什么要三個月裝修周期的原因之一。復尺下單生產周期45天,在加上之前的工作20天,在安裝之后,算上雜七雜八的和周末等等,等到完工基本上就是3個月了

          四、木工吊頂

          廚衛貼完磚就可以進行公共區域吊頂了,此時注意龍骨間距40-45公分,避免間距過大,造成后期受力不均變形等,造型均可按照設計圖紙施工即可。

          五、接下來墻面工作

          老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會檢查一下空鼓情況,有空鼓的需要把空鼓區敲掉重新處理,面積大先掛一層粉刷石膏,面積不大直接刮石膏找平即可,然后涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,全墻掛網,接下來是刮膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。

          接下來就是主材安裝了。什么門,石材,櫥柜,潔具,扣板,開關插座等等,有序進行安裝。

          裝好以后,墻面收邊收口,涂刷乳膠漆。

          到此硬裝就完成,完工保潔等待業主驗收。

          接下來就是軟裝時間,燈具安裝,窗簾安裝,裝飾畫之類,再接著家具家電入場,整個裝修基本上就接近尾聲。

          裝修完工一般如下圖:(家具家電業主購買)公園大道124戶型


          裝修過程繁瑣復雜,是一個考驗人耐力和細心的活。業主不能掉以輕心,即便交給裝修公司,也要多多把控,如此一定能給你積累不少經驗,成長迅速!

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