四豐裝飾的我最近接到了幾家業主，都是買的二手房，還有兩家是自住多年，準備重新裝修的。但是在溝通過程中，透露出對裝修的陌生，停留在幾年以前，特別是對已裝修過的裝修流程不了解。所以這次，四豐裝飾在此梳理一遍，二手房裝修的流程和注意事項。

    有幾個業主覺得二手房裝修很簡單，只要刷刷墻、鋪鋪磚，換換家具就好了。這種觀念在好幾年以前是沒毛病的，但是現在2020年了，工藝工序等等都在進步，我們也要緊跟時代的步伐才是。

    二手房的檢驗很重要，我們要注意衛生間原有防水是否有問題、房屋外墻有沒有滲漏、有沒有下水道堵塞、原有的水電線路是否存在問題、陽臺是否漏水、如果有窗戶外探所使用的材料和已使用的年限、鄰居的年齡構成是否好相處等。

關于二手房是要大裝還是小裝的問題，需要理性對待，如果房屋已使用十五年以上或者是打算長期居住，下面幾項建議重做：

1）衛生間防水

2）全屋水、電、暖走線

3）廚衛墻地瓷磚更換

4）墻體基層和乳膠漆

5）前后陽臺封窗更換

   地面鋪裝上，地磚還是地板。墻面上，如果基層沒有問題，還可以鋪貼墻紙墻布等。頂面要不要考慮吊頂

   上面是針對基礎硬件改造。關于二手房的裝修規劃另外需要重要考慮就是裝修風格。裝修風格的設定會對硬裝產生直接影響。

全改改造開始第一步：現場清理

   在準備工作和方向做好以后。

   施工第一步就是把該拆的拆，拆廚房衛生間的磚，不要的櫥柜，門窗，吊頂，墻面灰等等，把房子恢復到最初始的模樣！

   別小看這些拆除，會產生很多垃圾，需要清理。就這樣，大幾千塊就去了。所以說二手房裝修會比新房裝修貴的原因就在這里。新房裝修啥也沒有，只要往里面加東西就可以，二手房必須先清理完成再開始裝修！

   在一些老小區里面，墻體建議是能不動則不動，畢竟安全是第一。前段時間就鬧出一件事，樓下把剪力墻拆了，樓上的要求換房賠償，鬧得沸沸揚揚。

第二步：修補及水、電路改造的處理

   拆除過程中，難免對墻和地還有門洞造成損壞，要進行修復。

然后水電改造。普通照明插座線要達到2.5毫米銅線，而對于安裝空調、廚衛、熱水器等大功率電器的線路則應單獨走一路4毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

  水電路改造因為人工、材料費用較高，有些業主為了控制預算往往改造不徹底，為后期使用造成無法彌補的遺憾。

  建議水電路的改造一定要做徹底而且要使用品牌材料。

   水路改造完畢后一定要進行打壓試驗，打壓試驗是判斷水管管路連接是否可靠的常用方法之一。在試壓的時候要逐個檢查接頭、內絲接頭、堵頭都不能有滲水，否則就會直接影響試壓器的表針。測壓時，壓力表的指針指向0.9-1.0左右，也就是說現在的壓力是正常水壓的3倍，保持這個壓力值一定時間。不同的水管測壓時間不一樣，PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管是30分鐘（只能超出不能少）。鋁塑管就是銅接頭的那種，它的時間是4個小時（半個工作日）。鍍鋅管是4個小時也是半個工作日。

防水，做好在進行閉水試驗

  水電完成以后，接著做防水，標準：廚房高度30cm，衛生間1.8m。如果是底樓，還要全房做防潮處理，高度1.5米以上最好。防水完成還需要進行閉水試驗，48小時。查看水位，以及樓下有沒有滲漏。

  這個時候基本上就可以讓門，封窗量尺寸了�？蛷d地磚裝好了再裝防護欄容易造成損害

三、泥工貼磚

泥工開始貼磚，廚房衛生間，墻壓地，一定要注意坡度，否則水流不走的話，你會懷疑人生的�？蛷d要等木工吊頂完了，再貼磚。防止吊頂的時候落東西下來損壞地磚。櫥柜復尺在廚房貼好磚之后，這就是為什么要三個月裝修周期的原因之一。復尺下單生產周期45天，在加上之前的工作20天，在安裝之后，算上雜七雜八的和周末等等，等到完工基本上就是3個月了

四、木工吊頂

廚衛貼完磚就可以進行公共區域吊頂了，此時注意龍骨間距40-45公分，避免間距過大，造成后期受力不均變形等，造型均可按照設計圖紙施工即可。

五、接下來墻面工作

老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會檢查一下空鼓情況，有空鼓的需要把空鼓區敲掉重新處理，面積大先掛一層粉刷石膏，面積不大直接刮石膏找平即可，然后涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，全墻掛網，接下來是刮膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。

接下來就是主材安裝了。什么門，石材，櫥柜，潔具，扣板，開關插座等等，有序進行安裝。

裝好以后，墻面收邊收口，涂刷乳膠漆。

到此硬裝就完成，完工保潔等待業主驗收。

接下來就是軟裝時間，燈具安裝，窗簾安裝，裝飾畫之類，再接著家具家電入場，整個裝修基本上就接近尾聲。

裝修完工一般如下圖：（家具家電業主購買）公園大道124戶型

裝修過程繁瑣復雜，是一個考驗人耐力和細心的活。業主不能掉以輕心，即便交給裝修公司，也要多多把控，如此一定能給你積累不少經驗，成長迅速！