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          [裝修黑幕] 裝修房子,好歹得了解一個行情!

          所屬分類:裝修黑幕 作者:zsc 時間:2018-10-19 瀏覽量:2603

               買蘋果手機,官方都會有一個指導價,當然每個店或許也有各自的小優惠,但是基本上都說的過去。但是還有一些店呢,價格就會相差很大,不用多說,要不就是翻新,不然就是山寨。

              但是裝修就沒有這樣的標準,因為更復雜了,過程上的東西會更多,因為那些都是成品的商品才拿出來賣的。裝修這個東西是先買,幾個月以后才有實際的呈現出來。所以找到一個良心賣家才會給你拿正宗的,黑心商家也許給你的就是低配的閹割版,或者表面上看著沒問題的山寨貨等等。

              怎么分辨是不是良心商家下次講,這次主要講普通家裝行情。

              首先還是得清晰:羊毛還得出在羊身上

          你房子拿到手,先掂量一下自己的房子的價值,多大面積,如果是一百平或者以下的戶型,你能找施工隊、裝修公司。需要注意的是,如果你找裝修公司,你得找廣告打得不是很多的?v觀都江堰裝修公司,能在公交上,媒體上,路邊廣告牌打廣告的寥寥無幾,因為三兩天的費用可能都能裝修一套房子出來,所以一般都是財大氣粗的裝修公司才可以做。但是財大氣粗和你沒有關系,更和你家質量沒有關系。裝修質量只在于你找的負責人的良心和為人,和門面大小,廣告多少沒有任何關系,否則第一步你就走偏了。不信你看看遍地坑人事件有幾件和那些廣告漫天飛的公司脫離干系?

              裝修機構的門面租金,廣告費用,人員配置費用,都會一分不少的分攤到業主的頭上。還有什么各式各樣超值優惠,送兩萬,送三萬等等,其實哪樣又不是業主自己出的錢,而裝修公司給你變成物件,還得賺物件的差價呢?在去年的時候,成都某司不就這樣嘛,裝修送家具全套價值2萬,乍一看,對于一個小戶型的來說,買一套家具確實2萬差不太多。你以為這兩萬家具真送你了?但是實際上這兩萬還是得你來掏,人家裝修費里面早幫你算進去了,但是你花了兩萬最終人家買這些成本只要8000!客餐廳的沙發茶幾電視柜餐桌椅,臥室的床等等,全部才8000,那東西質量能怎么樣就不多說了。

              很多業主在裝修前都不了解裝修,建議到市面上的建材店去轉轉,了解一下各樣產品在市面上的價格區間。比如木門,實木免漆門800左右(中檔),實木烤漆門大概在1000-1200(中等偏上);磚(800*800):60一片即100左右一平(中檔),80-100一片即120-150一平(中上);地板100-120一平,集成吊頂100-120一平,櫥柜差價比較大從1200-2000都有,看款式和實際功能還有板材等等,潔具馬桶1000左右一個,花灑600左右,下出水要貴些,沒有的話就會便宜些,面盆得看具體款式還有尺寸,價格差距大些,從1000-3000都有賣。還有定制衣柜,市面上都按投影面積計算,即長乘以高,深度60公分,價格差距也大,便宜的600一平柜體加柜門(簡潔的百葉移門),到1000多一平的都有的做,看具體用的板材(多層板會比顆粒板多100來塊每平),柜門樣式(復雜的肯定要比簡單的貴了,還有平開吸塑門也會比簡單的移門貴)。以上都可以供大家參考,多多了解始終不是壞事。其余的還有什么實木踢腳線30左右一米,門套120左右一米等等,看具體品牌多多少少會有點差價,但是基本影響很小了,這樣就基本上能大概算出主材部分的價格了,另外還需要什么呢?還有門檻石,開關面板,燈具,軟裝,窗戶,家具家電了。

              還有個要緊的就是基礎裝修費用,按都江堰現在的情況,半包在改動很小的情況下,報價差不多在450-480一平左右,也就是100平半包價格大概4萬5,如果造型基本不要還能少個3000-5000,所以在砍價的時候別以為能砍掉裝修公司的利潤,沒有利潤都還敢接你的活那就肯定有問題,后面施工早晚得讓你掏出來嘛。

              還有水電改造,比如很多2.5的強電 36-40一米,水路50-60一米,弱電25-30一米等等,還有很多計算點,插座孔,底盒,配電箱是否要移動等等都會算錢,具體怎么操作不被坑,前面的文章也說過了,一定要在改造前預估,還要約定好誤差范圍,超過部分可以拒付,并寫進合同。

              其實總結一下,按照正常的標準來講,100平三室一廳一廚一衛,按照上述標準來做,硬裝完成預計得1000一平左右,如果追求性價比(廚衛這些每天都會使用的一定不能馬虎),可在基礎上節約1萬左右。封窗,水電,家具家電,軟裝等等再加上來,能達到搬進去住的情況差不多得13-15萬,這個標準算是正常的。如果住的時間不長,或者不想花太多錢的當另當別論,基裝上不用考慮過多裝飾造型,可以省幾千到一萬,主材可以省1-2萬,總得來講是可以省到2-3萬的,也就是7萬左右也能做好硬裝,所以人常說裝修水很深,你家裝了10萬,隔壁老王家裝了20萬,旁邊老張家5萬。最終花了多少錢回報的還是自己,畢竟裝修公司裝完以后也是自己來住的,省的越多,家的舒適度打的折扣越大。

              縱觀各個公司活動,你得回頭算計算計,到底預算是哪個標準。到底是你占了便宜,還是裝修公司在滿足你占便宜的時候把高配給你變成了低配,甚至給你變成了山寨,又或者只給你了一個外殼,而處理器什么的還需要中途再加錢呢?

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